Choisir une assurance loyer impayé n’est pas qu’une question de prix. En 2026, les écarts de garanties entre les contrats sont importants, et une offre bon marché peut cacher des plafonds faibles ou des exclusions. Ce comparatif des principales GLI (garanties des loyers impayés) vous aide à y voir clair : prix, plafonds, franchise, durée de couverture et conditions d’éligibilité. Pour obtenir un tarif adapté à votre bien, vous pouvez aussi demander un devis GLI gratuit et comparer les offres en quelques minutes.
Ce qu’il faut retenir
- Le prix d’une GLI se situe entre 2 % et 4 % du loyer charges comprises en 2026.
- Ne comparez jamais le seul tarif : regardez le plafond, la durée, la franchise et la couverture des dégradations.
- L’éligibilité du locataire (taux d’effort de 33 à 35 %) est le critère le plus déterminant.
- Le bon contrat dépend de votre profil : un bien, plusieurs biens, loyer élevé ou locataire atypique.
- Depuis 2026, Visale est limitée à 3 ans : la GLI redevient l’option de référence pour les baux longs.
- Un devis personnalisé reste le seul moyen de connaître votre prix réel.
Tableau comparatif des assurances loyer impayé en 2026
Voici une vue d’ensemble des offres les plus présentes sur le marché. Les tarifs s’expriment en pourcentage du loyer charges comprises et restent indicatifs : seul un devis personnalisé donne le prix réel selon votre loyer et le profil de votre locataire.
| Assureur / courtier | Prix indicatif | Plafond d’indemnisation | Point fort |
| AXA | 2,5 % à 4 % | jusqu’à ~90 000 € | Délais d’indemnisation courts, acteur historique |
| Macif | ~3 % | selon contrat | Souscription directe possible |
| MAIF | ~3 % | selon contrat | Contact direct sans courtier |
| Cautioneo | ~2,75 % à 3,5 % | jusqu’à ~96 000 € | Dégradations incluses, 100 % en ligne |
| Garantme | ~3,5 % à 4 % | selon contrat | Souple sur les profils atypiques (CDD, indépendants) |
| Smartloc | dès ~2,5 % | selon contrat | Vérification automatisée du dossier locataire |
Ce tableau donne une photographie du marché. Pour une lecture détaillée des coûts, consultez aussi notre page combien coûte une assurance loyer impayé et notre analyse de la meilleure GLI.
Les critères qui comptent vraiment dans un comparatif
Comparer uniquement le taux affiché est une erreur fréquente. Quatre critères font la vraie différence le jour d’un sinistre.
Le prix, mais rapporté aux garanties
Le tarif d’une GLI se situe entre 2 % et 4 % du loyer charges comprises en 2026. En dessous de 3 %, le prix est attractif, au-delà de 4 % il devient cher. Mais un contrat moins cher avec un plafond bas peut vous coûter beaucoup plus en cas d’impayé prolongé. Comparez donc toujours le rapport garanties sur prix, pas le seul pourcentage.
Le plafond et la durée d’indemnisation
Le plafond fixe le montant maximum versé par l’assureur. Si votre loyer dépasse le plafond du contrat, vous n’êtes pas couvert à 100 %. C’est un point critique pour les biens situés dans les grandes villes où les loyers dépassent 2 000 euros. La durée maximale d’indemnisation, elle, va le plus souvent de 24 à 36 mois cumulés. Vérifiez aussi si la couverture s’étend aux charges et aux dégradations locatives.
La franchise et le délai de carence
La franchise correspond aux premiers mois d’impayé non pris en charge. Le délai de carence s’applique quand vous assurez un locataire déjà en place : l’assurance ne couvre pas les impayés survenus dans les premiers mois suivant la souscription, souvent trois mois. Souscrivez donc idéalement avant ou dès la signature du bail. Nous détaillons ce mécanisme sur notre page dédiée au délai de carence d’une GLI.
L’éligibilité du locataire
C’est le critère le plus bloquant. Si l’assureur ne valide pas le dossier de votre locataire, votre contrat ne sert à rien le jour du sinistre. La plupart des GLI exigent un taux d’effort inférieur à 33 ou 35 %, c’est-à-dire un locataire qui gagne environ trois fois le loyer. Vérifiez les conditions d’éligibilité avant de vous engager.
La prise en charge des frais de procédure
Un impayé entraîne rarement une simple perte de loyer. Il déclenche souvent une procédure : mise en demeure, intervention d’un commissaire de justice, parfois action devant le juge des contentieux de la protection, et dans les cas extrêmes une expulsion. Ces frais grimpent vite, de plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros.
Une bonne GLI les prend intégralement en charge, ce qui constitue l’un de ses atouts majeurs face à une simple caution. Avant de comparer deux contrats, vérifiez que les honoraires d’avocat et les frais de commissaire de justice sont bien inclus, et jusqu’à quel plafond. C’est ce poste, souvent négligé au moment de la souscription, qui fait la vraie différence le jour où vous devez récupérer votre logement.
Pour comprendre qui supporte ces coûts et comment la prise en charge s’organise entre le bailleur et l’assureur, consultez notre page qui paie l’assurance loyer impayé.
Quelle assurance loyer impayé selon votre profil ?
Le bon contrat dépend de votre situation de bailleur. Voici comment orienter votre choix.
- Vous louez un seul bien : privilégiez un contrat simple, sans franchise, avec une bonne couverture des dégradations. Le prix doit rester sous 3,5 %.
- Vous êtes multipropriétaire : un courtier peut négocier un tarif de groupe sur plusieurs logements. Notre page sur la GLI pour plusieurs biens détaille cette option.
- Votre loyer est élevé (plus de 2 000 euros) : vérifiez en priorité le plafond mensuel d’indemnisation pour être couvert à 100 %.
- Votre locataire a un profil atypique (CDD, indépendant) : certaines offres modernes sont plus souples sur le taux d’effort et les types de contrat. C’est un point à comparer attentivement.
- Votre bien est meublé ou récemment rénové : la garantie dégradations devient prioritaire. Voyez notre page assurance loyer impayé en location meublée.
GLI, Visale ou garant : que dit le comparatif ?
Avant de comparer les GLI entre elles, assurez-vous que la GLI est bien la solution adaptée. Trois dispositifs existent, et ils ne sont pas cumulables sur un même bail.
La caution Visale d’Action Logement est gratuite, mais depuis le 6 janvier 2026 elle ne couvre plus que les trois premières années du bail. Au-delà, le propriétaire se retrouve sans protection, sauf nouvelle demande du locataire.
Pour un bail long, la GLI privée reprend l’avantage car elle couvre sans limite de durée tant que le locataire est en place. Le garant physique ou en ligne reste une alternative quand le locataire n’est pas éligible à la GLI. Pour arbitrer, consultez nos comparatifs GLI ou Visale et meilleur garant en ligne.
Comment obtenir un devis personnalisé ?
Le tableau ci-dessus situe les offres, mais votre tarif réel dépend de votre loyer, de vos garanties et du profil de votre locataire. La meilleure approche consiste à demander un devis pour confronter plusieurs offres avant de souscrire. C’est gratuit, rapide et sans engagement.
Questions fréquentes sur le comparatif des GLI
Quelle est la meilleure assurance loyer impayé en 2026 ?
Il n’existe pas une seule meilleure GLI, mais une meilleure offre selon votre profil. Un bailleur avec un bien et un loyer modéré n’a pas les mêmes besoins qu’un investisseur multipropriétaire. Comparez le rapport garanties sur prix et le plafond avant de choisir.
Combien coûte une assurance loyer impayé ?
En 2026, le coût se situe entre 2 % et 4 % du loyer charges comprises. Pour un loyer de 800 euros, cela représente environ 20 à 32 euros par mois, déductibles des revenus fonciers au régime réel.
Faut-il passer par un courtier pour souscrire une GLI ?
Souvent oui. À l’exception de quelques assureurs comme la MAIF, la plupart des offres GLI ne sont pas accessibles en direct et passent par un courtier, qui peut aussi négocier de meilleurs tarifs pour plusieurs biens.
La GLI est-elle cumulable avec Visale ou un garant ?
Non. Sur un même bail, vous devez choisir une seule solution : GLI, Visale ou caution solidaire. Le cumul n’est pas autorisé et annulerait la garantie.
Sources utilisées :
- Immobilier Loyer, Comparatif assurance loyer impayé (GLI) : immobilierloyer.com
- ImmoCompare, Comparateur assurances loyers impayés : immocompare.org
- Garantie Loyer Impayé, Comparatif assurance loyer impayé : garantieloyerimpaye.fr
- MyHabitat, Comparateur assurance loyer impayé : myhabitat.fr
- Meilleurtaux, Visale limitée à 3 ans en 2026 : meilleurtaux.com
